Blogujeme Archivy - Budiq

Blogujeme

7. 9. 2017

Vyplatí se otevřít si vlastní realitku?

Jeden z mých bývalých kolegů dlouho úspěšně působil v největší realitní kanceláři u nás a vedl celý region. Před časem z ní odešel a založil svoji malou kancelář, kde se začal soustředit na kvalitní marketing zakázky. Není tomu ani rok a nedávno oznámil návrat, byť do jiných barev. Jeho počin mě inspiroval k sepsání této úvahy.   Skoro každý úspěšný makléř v některé z větších realitních sítí si musel minimálně jednou za svoji profesní kariéru položit otázku: Jaké by to bylo, kdybych odešel a založil si vlastní realitku? A další otázky: Zůstalo by mi více peněz z >>>

14. 6. 2017

Chcete odměnit nejlepší zaměstnance? Pošlete je na dovolenou!

Nedávno jsem se vrátil z desetidenní dovolené na Kubě se skupinou nejlepších obchodníků ve firmě. Moment, byla to vůbec dovolená nebo spíš práce? Přesnější popsáno, více než dovolená to byla společná párty. Sdílená radost a nevšední zážitky. U kolegů, se kterými se přes rok potkávám v pracovní podobě, jsem najednou mohl poznat jejich lidskou stránku. Přídavkem v destinaci, kde nefungoval internet a mohli jsme si od práce odpočinout naplno. Právě pobyt v karibském ráji mě přiměl se s Vámi zamyslet, jak můžete motivovat nejlepší zaměstnance nebo obchodníky. Dobře to přitom znáte. Za odměnu či nadstandardní >>>

20. 4. 2017

Realitní konference v Praze: reportáž

Za více než dvanáct let v oboru jsem zažil celou řadu různých kongresů, na kterých jsem se z převážné části nudil, odseděl je jen z povinnosti a polovinu času jsem neposlouchal a radši vyřizoval svoji práci. Někdy začínalo vstupné na pěti až sedmi tisících a program byl založen na těžké propagaci firem, jejichž představitelé dostali nebo si spíše zaplatili prostor pro svou prezentaci. Každoročně pořádaný Realitní kongres má sice vstupenku levnější, okolo dvou tisíc, ale je pro mě mišmašem různých firem z oblasti realit, developerů, médií a financí. Účastníci dostávají prostor na pouhých dvacet minut >>>

14. 2. 2017

Etika realitního makléře aneb peníze až na druhém místě

Na realitním trhu působí spousta makléřů, kteří tlačí klienta do složení rezervační zálohy, aniž by to pro něj bylo výhodné. Zatéká v bytě, je tam plíseň? Nevadí, schováme to, místo rychle nastříkáme savem. Není u pozemku příjezdová cesta? Nic o tom klientovi neřekneme, nějak se to poddá. Hlavně ať složí zálohu a máme ho v kapse! Šokuje vás podobné smýšlení? Mě také. Ovšem právě takhle uvažuje až polovina realitních makléřů v České republice. Byl bych rád, kdyby svoje myšlení změnili. Proč? Klientova spokojenost? Vezměte si tento případ: Vrácení zálohy. Situaci, kdy jako makléř uznáte chybu >>>

23. 1. 2017

Přátelství, co nerezaví, a prodej bytu po 10 letech

Za svoji realitní kariéru jsem prodal desítky nemovitostí. Každá z nich měla svůj příběh. Více či méně zajímavý. Třeba jako je tento... Hlavní roli v něm hrají fotbal, dávné kamarádství a byt v Hradci Králové. A v posledním dějství také vynikající víno. Ale hezky popořádku. Nyní se vraťme o 25 let zpátky. Na jedno škvárové hřiště v Malšovicích, v místní části Hradce Králové. Po hřišti běhají desetiletí kluci, kteří nahánějí fotbalový míč. Nejmenší radost z pohybu svých ratolestí na tomhle povrchu mají jejich maminky. Protože vědí, že ta hloupá škvára jde špatně smýt z oblečení >>>

16. 12. 2016

Prvních 7 minut rozhodne! Pozor na to, co na Facebooku ne/dělat

Sociální média jsou zdrojem zábavy a informací. Dokážou nás pobavit, rozzlobit, jímat našimi emocemi. I proto mohou být také užitečným nástrojem a pomocníkem pro práci. Jak mohou pomoci posunout Vás a Vaši kariéru dál? Co dělat na sociálních sítích proto, abyste byli dobře viděni/vnímáni online? Buďte vidět! Předně platí, že kdo se bojí, nesmí na Facebook. Zadruhé, řekněme si otevřeně, že strach není dobrá motivace. Pokud nám nejde přímo o zdraví, je povětšinou iracionální a brání nám v tom dělat věci naplno. A pořádně. O čem mluvím? Zkrátka o tom, proč se někteří lidé bojí >>>

6. 12. 2016

Realitní bublina? Co se děje na trhu s nemovitostmi?

Čísla realitní společnosti Reality IQ ukazují zajímavý trend v podobě obrovského boomu v nákupu nových bytů. Pořizují si je především mladí lidé, kteří se chtějí zajistit a uvažují, jak vhodně investovat své peníze. Do karet zájemcům o vlastní bydlení nahrává úvěrová politika jednotlivých bank. Je nízká, jako nikdy předtím. Zájem kupců o nemovitost přináší značné změny na trhu s realitami. Odborníci začínají mluvit o realitní bublině, která každou chvílí praskne. Běžně lze z jejich úst slyšet výhrady, že komerční a rezidenční nemovitosti jsou předražené a že růst cen nemovitostí nemá solidní základ. Mají pravdu? Daří >>>

28. 11. 2016

Máte na to? Co dělá úspěšný realitní makléř

Pracuji v realitách přes 12 let. První tři roky jsem si vyzkoušel práci realitního makléře na plný úvazek. Pro spoustu lidí je to práce snů. Mají o ní spoustu představ. Pojďte proto se mnou nahlédnout za dveře kanceláře mého kolegy, Romana Kotka, v Reality IQ i na skok k němu domů. Ukáže Vám, jak den realitního makléře vypadá a co tato práce ve skutečnosti obnáší. Zjistíte, že každý den, všední či nevšední, má přesně daný rytmus. A také, že jej tvoří spousta dalších, zdánlivě drobných maličkostí, které jej dělají neopakovatelným a jedinečným. Ale pěkně popořádku. >>>

7. 11. 2016

Vaše chápání realitního makléře už nikdy nebude jako dřív

Ač to titulek nenapovídá, tento článek je (tak trochu jinou) recenzí. Kniha, o níž budu psát, má totiž pro mne velmi osobní rozměr. Jak pro mou práci, tak pro vás, kteří s námi makléři přicházíte v průběhu svého života do styku. Na úvod je třeba říci, že prodávat nemovitosti je obor, ve kterém se snoubí spousta dovedností. Od psychologie, etiky a společenské etikety, umění přesvědčit a zaujmout, až po nutnost znát ty správné lidi a mít v malíčku funkční techniky vyjednávání. A že je to džungle, kde přežijí jen ti nejschopnější. Můžete prodat vše, jen >>>

22. 7. 2016

Majitelé nemovitostí vyčkávají s prodejem

Realitní trh zůstával dlouho v nejistotě, kdo vlastně dál bude platit daň z nabytí nemovitosti. Připomeňme si, že daň z nabytí nemovitých věcí k dnešnímu činí čtyři procenta z kupní ceny nebo případně úředně stanovené nabývací hodnoty. Při nákupu bytu za jeden millión korun tak lidé na dani státu odvádějí 40 tisíc. Sazba daně vzrostla v roce 2013 o jeden procentní bod z původních tří procent. V roce 2014 pak byla další změnou zákona přejmenována na daň z nabytí nemovitosti z původní daně z převodu. Vláda v říjnu 2015 schválila návrh ministerstva financí, na jehož >>>